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 Modalidad: Pesos.
Usuarios: Edad máxima a la fecha prevista para la cancelación del préstamo de 70 años.
Sistema de amortización: Francés.
Reembolso del préstamo: Cuotas mensuales vencidas.
| Destino |
Montos Máximos |
Porcentajes de Financiación.(*) |
Plazos |
| ADQUISICION de Vivienda Propia, Nueva o Usada, familiar y de ocupación permanente. |
$300.000 |
Hasta el 100% del valor para créditos que no superen los $200.000. Hasta el 90% para créditos mayores a $200.000 y hasta $300.000. |
Hasta 30 años |
CONSTRUCCION de vivienda Propia, única, Familiar y de ocupación permanente, en terreno propio o de la Sociedad Conyugal, que no supere los 120 metros cuadrados. |
$300.000 |
Hasta el 100% del valor para créditos que no superen los $200.000.
Hasta el 90% para créditos mayores a $200.000 y hasta $300.000. |
Hasta 30 años |
(*)La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación de ambos, el mayor no exceda los $333.000 (pesos trescientos treinta y tres mil).
Interés: 8.40% Tasa Nominal Anual FIJA.
Sistema de amortización: Francés.
Rembolso de préstamo: Cuotas mensuales vencidas.
Cancelación total o parcial del préstamo:
En cualquier momento del préstamo, siempre que coincida con la fecha de vencimiento de la cuota y sin cargo. A opción del cliente se ofrecen dos alternativas:
1) Reducir el plazo de pago.
2) Reducir el importe de la cuota.
Garantía:
 Para Adquisición de Vivienda: HIPOTECA:
En primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
Para construcción de Vivienda: HIPOTECA:
En primer grado sobre el inmueble objeto de crédito y adicionalmente Hipoteca en primer grado sobre otro inmueble, con un aforo mínimo del 20% u otra garantía personal a satisfacción del Banco.
Gastos:
Gastos de Otorgamiento:
El 0,65% más IVA, al origen calculado sobre el valor del préstamo.
Cargo por Administración:
El 0,08% mas IVA en forma mensual, calculado sobre saldo de deuda.
Gastos de Tasación:
El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Mínimo $ 150 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.
Honorarios de Escribano:
 Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca calculado sobre
 el valor de la misma.
Por compra: 1,00% más IVA del valor de compra.
Cuentas Asociadas:
Caja de Ahorros. Valor Actual $6,00.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.
Seguros Obligatorios:
Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.
Seguro de Vida:
Nación Seguros de Vida: Será del 0,065% mensual, calculado sobre el saldo de deuda.
Seguro de incendio:
Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco. La entidad ofrece dos compañías: Provincia Seguros de Vida S.A. y Sancor cooperativa de Seguros
Provincia Seguros:
Se perciben anualmente segun provincia. Para una vivienda ubicada en Cap. Fed. prima anual de $63,53.- para viviendas hasta valor de $173.000.-
Sancor Cooperativa de Seguros:
Hasta un valor de $100.000
deberá abonar $44,00, para
valores mayores a $100.000 es
del 0,44%o. De acuerdo al
monto de Tasación del
inmueble hipotecado.
Estos valores podrán ser ajustados por la compañía en los términos que figuren en la póliza.
Cuadro de Cuotas:
Primera cuota cada $10.000.- de Crédito. TNA Fija 8.40%
| Plazos |
Cuota sin IVA |
Gastos de Adm. |
Seguro de vida |
Costo Total Mensual |
| 10 años. |
$123.45 |
$9.68 |
$6.50 |
$139.51 |
| 20 años. |
$86.15 |
$9.68 |
$6.50 |
$102.29 |
| 30 años. |
$76.18 |
$9.68 |
$6.50 |
$92.35 |
Costo Financiero Total:
Calculado para un crédito de $100.000.- Incluye,: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio Gastos de Administración, Caja de Ahorro, Tasación, Cargos de otorgamiento, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.
| Plazo |
CFT TNA (*) |
CFT TEA (**) |
| 10 años |
10.86% |
11.41% |
| 20 años |
10.71% |
11.25% |
| 30 años |
10.66% |
11.19% |
(*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual.
(**) CFT TEA: Costo Financiero expresado en Tasa Efectiva Anual.
Cancelación total o parcial del préstamo:
En cualquier momento del préstamo, siempre que coincida con la fecha de vencimiento de la cuota y sin cargo. A opción del cliente se ofrecen dos alternativas:
1. Reducir el plazo de pago.
2. Reducir el importe de la cuota.
Documentación a presentar:
Requisitos Generales para Adquisición y Construcción:
Contrato de alquiler con todas las formalidades que indica la
ley.
Constancia fehaciente de haber pagado en tiempo y forma
los respectivos alquileres mensuales a su vencimiento por un
plazo no menor de 8 meses.
La sucursal podrá requerir otra documentación adicional para
determinar la capacidad de pago u otra información.
Para Construcción: Además deberá presentar la siguiente documentación.
Fotocopia del título de propiedad del terreno.
Fotocopia del plano de aprobado por autoridad Municipal.
Presupuesto de la obra a realizar suscripta por profesional
matriculado.
De no surgir del titulo de propiedad o plano municipal
respectivo, deberá presentar certificado extendido por
autoridad competente.
Condiciones generales para el Segmento Construcción: 
Créditos sujetos a las condiciones de aprobación del Banco de la Nación Argentina.
Para recibir asesoramiento sobre este producto comuníquese con nuestro
Centro de Contactos al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.
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