Destino:

Créditos destinados a financiar únicamente la adquisición de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Usuarios:

Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.

Sistema de amortización: Francés.

Reembolso del préstamo: Cuotas mensuales vencidas.

Interés: Tasa Combinada compuesta de la siguiente manera:

Tasa Fija Hasta el 31/12/2011:

Hasta 10 años: 10,75% TNA.

Mayores a 10 años y hasta 30 años: 11,75% TNA.

A partir del 01/01/2012, la Tasa será Variable.

El ajuste se realizará en los meses de enero, abril, julio y octubre de cada año.

Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar.

Plan Sueldo:

Para Adquisición: $1.200.-

Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-

INQUILINOS:la capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)

Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.

Gastos:

Gastos de Otorgamiento:

Se perciben en el momento del desembolso del préstamo.

Para operaciones hasta $80.000: 1,50% + IVA.

Para operaciones mayores a $80.000: 1.00% + IVA. Mínimo:
$1.200.- + IVA

Gastos de Tasación:

El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A..

Honorarios de Escribanía:

Para adquisición de Vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca
calculado sobre el valor de la misma.

Por compra: 1,00% más IVA del valor de
compra.

0,25% más IVA, en concepto de gastos
administrativos concurrentes del Banco,
calculado sobre el valor de compra.

Para Ampliación/refacción y/o terminación de la vivienda:

Por Hipoteca: 0,75% más IVA, por la hipoteca
calculado sobre el valor de la misma.

0,25% más IVA, en concepto de gastos
administrativos concurrentes del Banco,
calculado sobre el valor de la Hipoteca.

Cuentas Asociadas:

Caja de Ahorro: Valor Actual $9.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.

Seguros Obligatorios:

Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías:

Nación Seguros de Vida ó Sancor Cooperativa de Seguros

1. Cancelación total: Será del
100% del saldo de deuda, por
el fallecimiento de cualquiera
de los titulares. Nación Seguros:     es del 1,20%o por cada uno de     ellos y para Sancor Seguros: es     del 1,35%o.

2. Cancelación proporcional: Será
con efecto cancelatorio de la
deuda en forma proporcional a
los ingresos declarados por
cada uno de los titulares para
pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 1,50%o    para más de un titular y para     Sancor Seguros es del 1,70%o.

Seguro de incendio:

Por el monto de tasación del inmueble hipotecado, endosados a favor del banco. La entidad ofrece dos compañías: Provincia Seguros de Vida S.A. y Sancor cooperativa de Seguros

Provincia Seguros:

Para una vivienda ubicada en
Capital Federal. Prima anual de
$86.- para viviendas hasta valor    de $173.000.-

Sancor Cooperativa de Seguros:

Hasta un valor de $100.000
deberá abonar $44,00.- para
valores mayores a $100.000.-
es del 0,44%.

Estos valores podrán ser ajustados por la compañía en los términos que figuren en la póliza.

Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.
TNA 10,75% hasta 10 años de plazo.
TNA 11,75% para plazos mayores a 10 años.

(*) Nación Seguros de Vida S.A.: Para un titular es igual a: 1,20%o (Cancelación Total), para más de un titular 1,50%o (Cancelación Proporcional). El costo que figura en el cuadro es para un titular.

Costo Financiero Total:

calculado para un crédito de $100.000.- Incluye,: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio, Caja de Ahorro, Tasación, Cargos de otorgamiento, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.

Para  créditos hasta 10 años:  tasa Fija 10,75% TNA hasta el 31/12/2011 y luego variable.

Plazo	CFT TNA (*)	CFT TEA (**)
10 años	13,72	14,62

Para créditos de 11 a 30 años: Tasa Fija 11,75% TNA hasta el 31/12/2011 y luego variable.

Plazo	CFT TNA (*)	CFT TEA (**)
15 años	14,47	15,47
20 años	14,34	15,32
30 años	14,22	15,18

(*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual.
(**) CFT TEA: Costo Financiero expresado en Tasa Efectiva Anual.

Requisitos y Documentación a presentar:

Requisitos:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia:

Empleados de planta
permanente: 6 (seis) meses,
con continuidad laboral
comprobable de un año en el
empleo.

Contratados: un año de
antigüedad en el empleo y con
contrato vigente.

Autónomos:

Inscriptos en Ganancias: Un año
en el ejercicio de la profesión u
oficio a partir de la DDJJ de
Ganancias.

Monotributistas: Dos años de
antigüedad laboral en la
profesión u oficio a partir de la
inscripción en el Monotributo.

Documentación a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), ultimo resumen de  la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Relación de dependencia:

Último recibo de sueldo.

Último resumen de AFJP o ANSES ó constancia
de cumplimiento de las obligaciones del
empleador obtenida a través de la pagina de
la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes

Constancia de inscripción laboral, CUIL,
asignada por el ANSES.

Autónomos:

DDJJ de Ganancias/Monotributo y otra que
resulte complementaria para determinar el
ingreso neto del solicitante.

Inquilinos:

Contrato de alquiler con todas las
formalidades que indica la ley (pago del
impuesto a los Sellos, cuando corresponda)

Recibos de alquileres con las formalidades
que correspondan según el emisor, por un
plazo no menor a 8 meses.

Otra información necesaria para establecer
la veracidad de los datos aportados.

 

Para mayor información o precisiones respecto a esta línea se deberá dirigir al
Centro de Contactos al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.
O a la Sucursal más próxima a su domicilio.

Vuelva a soñar con su casa. Venga al Banco Nación. Solicitar Producto