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19 de Abril de 2014
 
 
 
 Créditos Créditos Hipotecarios para la Vivienda

Créditos Personales Hipotecarios para la Vivienda
Nación Mi Casa - Adquisición - Vivienda Única

 

 

Destino:

Créditos destinados a financiar únicamente la adquisición, ampliación, refacción y terminación de vivienda propia, única, familiar y de ocupación permanente.

Destino

Montos Mínimos

Montos Máximos

Porcentaje de Financiación

Plazos

Relación Cuota/ Ingresos Netos

Relación Cuota/
Alquiler Mensual,
Para Inquilinos

Adquisición de vivienda

$10.000

$600.000

Hasta el 80% sobre el valor de compra o tasación, de ambos el menor.

Hasta
30 años

Hasta
el 30%

Hasta el 115% del valor del alquiler.

Ampliación o Refacción

$5.000

$300.000

Hasta el 80% del valor presupuestado de la obra a realizar, sin exceder el 80% del valor de tasación actual del inmueble.

Hasta
10 años

Hasta
el 30%

 

Terminación de Vivienda

$5.000

$300.000

Únicamente para obras cuyo grado de avance al momento de solicitar el crédito no sea inferior al 65% del presupuesto total de la construcción, sin considerar el valor del terreno.

Hasta
10 años

Hasta
el 30%

 

La asistencia crediticia estará limitada a viviendas cuyo valor de compra o tasación, de ambos el mayor, no exceda los $1.500.000.- (pesos un millón quinientos mil).

Se informa que en vista a las medidas establecidas en la Comunicación A 5318 del BCRA, el solicitante no tendrá acceso al mercado de cambio local.

Usuarios:

Personas físicas que no superen los 65 años a la fecha de cancelación del préstamo.

Están incluidos los ex-combatientes de la Islas Malvinas beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra otorgadas por el Estado Nacional por Ley Nº 24652.

Sistema de amortización: Francés.


Interés:

Tasa Variable:

Plazo hasta 20 años: 16,00% TNA. – 17,49% T.E.A.
Plazos mayores a 20 años 16,50% TNA. – 17,08% T.E.A.

Para la determinación se adoptará la tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A (tasa encuesta o la que la reemplace en el futuro) para los últimos cinco días hábiles de los meses de diciembre, marzo, junio y septiembre a la que se le adicionarán 4 (cuatro) puntos porcentuales anuales adicionales. Si no existiese ninguna tasa variable comunicada por el B.C.R.A. que la reemplace, se aplicará la tasa variable que con carácter general fije el Banco Nación para este tipo de operaciones.

Ingresos Netos mínimos para Relación de Dependencia y Autónomos:

Clientela en General: $1.500.-  grupo familiar.

Plan Sueldo:

Para Adquisición: $1.200.-
Para Refacción, ampliación y terminación: $1.000.-


INQUILINOS:

La capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)

Garantía: HIPOTECA en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.


Tasación:

El 0,15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $600 (pesos seis cientos) + I.V.A..


Cuentas Asociadas:

Caja de Ahorro: Valor Actual $38.- El solicitante deberá aceptar que las cuotas sean debitadas de la misma.


Seguros Obligatorios:

Se exigirá seguros de vida e incendio, endosados a favor del Banco, cuyo costo será a cargo del cliente.

Seguro de Vida:

Cancelatorio de deuda. El cliente podrá optar por estas dos compañías:

Nación Seguros ó Sancor Cooperativa de Seguros

1. Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquierade los titulares.
Nación Seguros: Es del 0,12% por cada uno de ellos.
Sancor Seguros: Es del 0,12%.


2. Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12%  para más de un titular.
Sancor Seguros es del 0,12%.

Seguro de incendio:

A cargo del cliente. Debe ser equivalente al valor de reconstrucción de la propiedad (es decir solamente lo edificado o construido), sin tener en cuenta el valor del terreno.

Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%

Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%


Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.
Plazos hasta 20 años: 16,00% TNA.
Plazos mayores a 20 años: 16,50% TNA.

Plazos

TNA

Cuota sin IVA

Seguro de Vida(*)

Cuota Total Mensual

10 años

16,00%

$1.675,24

$119,59

$ 1.794,83

15 años

16,00%

$1.468,82

$ 119,84

$ 1.588,66

20 años

16,00%

$1.391,39

$ 119,93

$ 1.511,32

30 años

16,50%

$1.385,29

$ 119,99

$ 1.505,28



(*) Nación Seguros S.A.: Para un titular es igual a: 0,12% (Cancelación Total).


Costo Financiero Total:

Calculado para un crédito de $100.000.- Incluye: Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio para una propiedad en Capital Federal tasada en $111.111,111, Caja de Ahorro y Tasación.

Plazo TNA CFT TNA (*) CFT TEA (**)

10 años

16,00%

18,63%

20,30%

15 años

16,00%

18,51%

20,17%

20 años

16,00%

18,45%

20,09%

30 años

16,50%

18,91%

20,64%


(*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual.
(**) CFT TEA: Costo Financiero expresado en Tasa Efectiva Anual.


Requisitos y Documentación a presentar:

Requisitos:

Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia:

- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en el empleo.

- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.

Autónomos:

- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.

- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la
profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentación a presentar:

Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), ultimo resumen de  la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.

Relación de dependencia:

Último recibo de sueldo.

Último resumen de AFJP o ANSES ó constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.

Constancia de inscripción laboral, CUIL, asignada por el ANSES.

Autónomos:

DDJJ de Ganancias/Monotributo y otra que resulte complementaria para determinar el ingreso neto del solicitante.

Inquilinos:

Contrato de alquiler con todas las formalidades que indica la ley (pago del impuesto a los Sellos, cuando corresponda).

Recibos de alquileres con las formalidades que correspondan según el emisor, por un plazo no menor a 8 meses.

Otra información necesaria para establecer la veracidad de los datos aportados.

Para mayor información o precisiones respecto a esta línea se deberá dirigir al
Centro de Contactos al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.
O a la Sucursal más próxima a su domicilio.

Vuelva a soñar con su casa. Venga al Banco Nación.
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