| |
 Modalidad: En pesos.
Usuarios:
Personas de existencia física, que no superen la edad de 65 años al finalizar el plazo de amortización del préstamo y que cobren sus haberes a través de un Convenio de Pago de Haberes con la Institución.
| Destino |
Montos Mínimos |
Montos Máximos |
Porcentaje de financiación |
Plazos |
Relación cuota / ingresos (#) |
| Adquisición de Vivienda Nueva |
$10.000 |
$300.000 |
Hasta el 85% de su valor |
Hasta 20 años |
Hasta el 30% |
| Adquisición de Vivienda Usada |
$10.000 |
$300.000 |
Hasta el 80% de su valor |
Hasta 20 años |
Hasta el 30% |
| Ampliación o Refacción24 |
$5.000 |
$120.000 |
Hasta el 100% del valor presupuestado de la obra a realizar, sin exceder el 70% del valor del inmueble |
Hasta 10 años |
Hasta el 30% |
| Terminación de Vivienda |
$5.000 |
$120.000 |
Hasta el 35% del presupuesto de la obra sin superar el 50% de la tasación del inmueble en construcción incluido el terreno |
Hasta 10 años |
Hasta el 30% |
(#) Ingresos Netos
 Interés:
Tasa variable, ajustable trimestralmente.
Las tasas iniciales a la fecha son:
 Plazo hasta 10 años: 10,46 % TNAV
Plazo Mayores a 10 años: 11,46 % TNAV.
Ingresos Netos Mínimos: Compra $1.200.- Ampl./Refac./Terminación $1.000.-
Garantías: Hipoteca en primer grado sobre el inmueble objeto del crédito.
Pago de Cuotas Mensuales, iguales y consecutivas, liquidadas por sistema francés.
Relación Cuota Ingreso: Hasta el 30 % de los Ingresos Netos.
Cancelaciones Anticipadas: Total o Parcial sin cargo para el cliente, en cualquier momento de la vigencia préstamo. Los pagos anticipados parciales serán aceptados siempre y cuando sean coincidentes con el vencimiento de la cuota.
Gastos de Otorgamiento:
Se perciben en el momento del desembolso.
Para operaciones hasta $80.000: 1, 50% más IVA.
Para operaciones mayores a $80.000: 1,00% más IVA.
Gastos por Administración de Cuota: 2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
Gastos por tasación: 0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $150 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.
Honorarios de Escribanía:
Para Adquisición de viviendas Nuevas o Usadas:
0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
Seguros Obligatorios
Seguro de Vida: Cancelatorio de deuda. Podrá optar por estas dos companías:
Nación Seguros S.A: Se percibirá un costo mensual del 0,15% aplicado sobre el saldo de deuda del préstamo. Para el caso de un único titular se cobrará un costo mensual del 0,12% sobre el saldo de deuda del préstamo.
Sancor Cooperativa de Seguros Ltda: Se percibirá un costo mensual del 0,17 % aplicado sobre el saldo de deuda del préstamo.
Seguro de Incendio: Por el monto de Tasación del inmueble hipotecado. El Banco ofrece dos companías:
Provincia Seguros S.A: Se percibe anualmente según valores que correspondan a cada provincia. Para una vivienda ubicada en Cap. Fed. Prima anual de $86.- para viviendas hasta valor de $173.000.-
Sancor Cooperativa de Seguros.: Hasta un valor de $100.000: Se percibirá un costo mensual $44. Para un valor mayor a $100.000: Se percibirá un costo mensual del 0,44%o. calculado sobre el valor de tasación del inmueble hipotecado.
CUOTA PROMEDIO
Primera cuota cada $ 10.000 de crédito, por sistema francés.
TNA 10,46% hasta 10 años de plazo
TNA 11,46% para plazos mayores a 10 años.
| Plazos |
Cuota sin IVA |
Gasto Administ. De cuota |
Seguro de Vida (*) |
Cuota Total |
| 5 años |
$214,74 |
$5,48 |
$12,00 |
$232,22 |
| 8 años |
$154,19 |
$4,02 |
$12,00 |
$170,21 |
| 10 años |
$134,71 |
$3,55 |
$12,00 |
$150,26 |
| 12 años |
$128,09 |
$3,39 |
$12,00 |
$143,48 |
| 15 años |
$116,56 |
$3,11 |
$12,00 |
$131,67 |
| 20 años |
$106,37 |
$2,86 |
$12,00 |
$121,23 |
(*) Nación Seguros de Vida S.A. Para un titular es igual a: 1,20%o (Cancelación Total), para más de un titular 1,50%o (Cancelación Proporcional). El costo que figura en el cuadro es para un titular.
Costo Financiero Total: Para un crédito de $40.000 en Capital Federal, incluye interés, seguro de vida para un solo titular, gastos de originación, tasación, cargo por administración de cuotas e IVA sobre las comisiones.
| |
Costo Financiero Total |
| Plazo |
TNA (*) |
TEA (**) |
| 10 años |
13,17% |
14,00% |
| 15 años |
13,96% |
14,89% |
| 20 años |
13,84% |
14,75% |
(*) CFT TNA: Costo Financiero Total expresado en Tasa Nominal Anual.
(**) CFT TEA: Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual.
Para recibir asesoramiento sobre este producto comuníquese con nuestro Centro de Contactos al: 0810-666-4444 de Lunes a Viernes de 8 a 20 hs.
|
|
